中房网讯 （苏晓/文）7月1日，根据北京市住建委数据，2025年1至6月，北京二手房网签量达90035套，同比增长20.4%。这一数据创下2022年以来三年同期新高，显示出市场回暖态势明显。
从月度表现来看，3月单月网签19234套，创年内峰值。该月成交量激增主要受政策刺激与学区购房需求集中释放双重因素推动。随后市场逐步回落至相对稳定区间。
从价格表现来看，二手房市场正经历结构性分化。刚需房源与改善型房源呈现不同走势。刚需房源因总价相对较低、流通性强等特点，仍保持较大议价空间。改善型房源则因供应相对稀缺，价格稳定性更强。
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